Das Abnahmeprotokoll dokumentiert den Leistungsstand bei Übergabe und startet die 3-jährige Gewährleistungsfrist (Werkverträge AT). Ohne Protokoll drohen massive Beweisprobleme: Wer trägt die Schuld, wann ist welcher Mangel entstanden, wann beginnt die Frist? Diese 8 Punkte gehören rein: (1) Vertragsparteien + Datum + Objekt, (2) Beschreibung der erbrachten Leistung mit Verweis aufs Angebot, (3) festgestellte Mängel (auch Kleinigkeiten!), (4) noch ausstehende Restarbeiten mit Fristen, (5) übergebene Unterlagen (Dokumentation, Prüfprotokolle, Schemata), (6) Zählerstände/Messwerte bei TGA-Gewerken, (7) Garantiebedingungen + Wartungspflichten, (8) Unterschriften beider Seiten. Tipp: Lieber „unter Vorbehalt der genannten Mängel abgenommen" als gar nicht abnehmen – das hält die Schlusszahlung anteilig zurück und zwingt zur Behebung.
Warum ist das wichtig? Abnahmeprotokoll kann in Handwerkerangeboten versteckt sein und die Gesamtkosten erheblich beeinflussen. Ein klares Verständnis hilft dir, Angebote zu vergleichen und zu verhandeln.Angebot prüfen lassen →
Praxisbeispiel:
Materialaufschlag bei Handwerkern: Typischerweise 25–35% auf den Einkaufspreis. Bei einem Materialwert von 5.000 € bedeutet das einen Aufschlag von 1.250–1.750 €.